注文住宅の比較・坪単価の見積もり

更新日:2019年1月22日

夢のマイホームは注文住宅で!とお考えの方はとても多いです。

注文住宅は安くても1000万円以上、高くなると1億円以上の大きな金額を必要とし、理想の注文住宅を建てるにはお金だけではなく時間もかかりますが、実際に完成したマイホームを見ると「頑張った甲斐があった!」と思えるでしょう。

そんな注文住宅を実際に建てた方々から頂いた体験談を多数ご紹介しているのが、当サイト「一括!注文住宅」です。様々な方の注文住宅ストーリーを写真付きでお読み頂けます。

また、注文住宅を建てるに当たって必要となる知識や情報、そしておすすめのハウスメーカーや工務店の技術的な特徴などもまとめています。

注文住宅の費用相場を始めとした、注文住宅とお金にまつわる様々なコンテンツも用意しておりますので、注文住宅を検討し始めた方はぜひ参考にしてみてください。

【カタログ比較は基本のキ!】マイホームで後悔しないために
カタログ一括請求

目次

  1. 注文住宅とは
  2. 最新の注文住宅体験談
  3. 最大手ハウスメーカー
    • 積水ハウス
    • 大和ハウス
  4. 大手ハウスメーカー
    • 住友不動産
    • 住友林業
    • セキスイハイム
    • タマホーム
    • パナソニックホームズ
    • ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)
    • 一条工務店
    • ミサワホーム
    • 三井ホーム
    • トヨタホーム
  5. 中堅ハウスメーカー
    • アイフルホーム
    • アエラホーム
    • アキュラホーム
    • 菊池建設
    • クレバリーホーム
    • サンヨーホームズ
    • スウェーデンハウス
    • セルコホーム
    • 大成建設ハウジング
    • 土屋ホーム
    • 東急ホームズ
    • 日本ハウスホールディングス
    • フジ住宅
    • 三菱地所ホーム
    • ヤマダホームズ
    • ユニバーサルホーム
  6. まずはカタログ比較がおすすめ!

注文住宅とは

自分の希望を施工者(ハウスメーカーや工務店)に注文して、建てる新築住宅のことを注文住宅と言います。オーダーメイド型の住宅と言うことができ、間取りや内外装などを自由に決めることができるため、人気も高いです。

なお、既に建築済みの住宅のことは分譲住宅や建売住宅と言います。

特徴

注文住宅の大きな特徴は先述の通りなのですが、注文住宅には「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」という2つのタイプがあり、それぞれに異なる特徴がありますので、ご紹介します。

フルオーダー住宅

間取りや内外装や設備などといった主要な項目はもちろんのこと、使用する建材や素材や断熱材などといった細かいところまで、自分で指定するタイプの注文住宅のことをフルオーダー住宅と言います。

かなり細かいところまで考えて指定する必要があるため、手間も時間も費用もかかりますが、自分好みの完全に反映させた理想の家を作ることが可能です。

建築や住宅に関するある程度の知識が求められますので、事前にあれこれ勉強することも必要となるでしょう。

セミオーダー住宅

セミオーダー住宅は、間取りや内外装や設備などについて、いくつかの種類が用意されていて、その中から自分で好きなものを組み合わせて選んでいくという形になります。

もちろんグレードやオプションなどを含めて、色々と自分で考えて決めなくてはならないのですが、それでもフルオーダー住宅と比べると圧倒的に労力が少なくて済むため、注文住宅を購入する方のほとんどがセミオーダー住宅を選んでいます。

「注文住宅=セミオーダー住宅」と言っても過言ではないくらい、セミオーダー住宅のシェアが高いです。

メリットとデメリット

マイホームを手に入れるというと、注文住宅か分譲住宅かの2者択一となりますが、やはり注文住宅の方が人気が高いです。その理由も、以下のメリットとデメリットをご覧頂ければ納得できるのではないでしょうか。

メリット デメリット
自由度が高い 建築費用が高い
品質や性能が良い 入居(完成)までに時間がかかる
予算の調整ができる 予算オーバーがしばしば発生する
建築現場の様子をチェックできる 想定外の費用が発生することもある
施工会社を選べる 建築工事前に完成した家をイメージしにくい
こだわりを家に反映できる フルオーダー住宅の場合、住宅や建築に関する知識が必要
世界に1つだけのマイホームを作れる 打ち合わせなどに時間や手間がかかる
周辺環境に応じて外観を考えることができる グレードや仕様などの選択肢が多く、選ぶのに時間がかかる
将来のリフォームまで視野に入れた家作りもできる 土地がない場合、土地探しから始める必要がある
アフターフォローも充実している アフターフォローはハウスメーカーや工務店によって充実度が異なる

建築費用の相場

注文住宅には、分譲住宅と比べると建築費用が高くなりやすいというデメリットがあります。

確かにローコスト住宅メーカーもいくつかあり、1000万円台の予算でも注文住宅を建てられるようにはなりましたが、注文住宅と予算の問題は切っても切れない関係です。

そこで、当サイトでは注文住宅を建てる際にかかる費用相場をまとめることにしました。詳しくは「1000万・2000万・3000万・4000万円の注文住宅ってどんな家?予算別の注文住宅の目安相場をご紹介」をチェックしてみてください。

こちらのページでは都道府県別に、注文住宅の建築費用相場を「土地あり」と「土地なし」の2つのケースに分けてご紹介しているほか、2000万円台や3000万円台などといった具合に予算例別に、建てられる注文住宅の目安などをご覧頂けます。

最新の注文住宅体験談

愛知県 住友林業で2階建て木造ZEH住宅「The Forest BF」を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
和歌山県 住友林業で2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物2600万円
神奈川県 住友林業で2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物3300万円
茨城県 タマホームで2階建て木造二世帯住宅(大安心の家)を建てました!
木造2階建て
建物1850万円
広島県 積水ハウスで2階建て軽量鉄骨造注文住宅(イズ・ロイエ)を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3600万円
埼玉県 アエラホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物1500万円
千葉県 ミサワホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物2000万円
埼玉県 アイフルホームで2階建て木造注文住宅(セシボ)を建てました!
木造2階建て
建物2000万円
千葉県 三菱地所ホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物1600万円
群馬県 一条工務店で2階建て木造注文住宅(i-smart)を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
広島県 セキスイハイムで2階建て軽量鉄骨造注文住宅(クレスカーサ)を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物1950万円
愛知県 住友不動産で2階建て木造注文住宅(J・アーバン)を建てました!
木造2階建て
建物3130万円
愛知県 ヤマダホームズで2階建て木造注文住宅(Felidia スタンダード)を建てました!
木造2階建て
建物2400万円

最大手ハウスメーカー

数あるハウスメーカーの中でも、業界を牽引するほどの規模を誇っているのが「大和ハウス工業」と「積水ハウス」の2社です。後ほどご紹介する大手の各社と比較すると、倍以上になるほどの大きな売上を上げています。

全国各地に数多くの支店や営業所や工場などといった拠点を持ち、顧客の様々なニーズに対応しています。

大和ハウス 積水ハウス

大手ハウスメーカー

最大手の2社に次ぐポジションに位置しているグループです。各社とも年間の売上が1,000億円を大きく上回っていて、知名度も最大手2社と比較しても遜色ないほど高いです。

また、全国展開しているため、日本のほぼ全ての地域で施工が可能という強みもあります。坪単価に関しては、安めのところも高めのところもあります。

一条工務店 住友不動産
住友林業 セキスイハイム
タマホーム トヨタホーム
パナソニックホームズ ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)
ミサワホーム 三井ホーム

中堅ハウスメーカー

住宅業界で中堅に位置しているハウスメーカーを以下にまとめています。売上や着工件数などは大手に及びませんが、全国的によく知られている知名度の高い会社も多いです。

また、地域密着型であったり、輸入住宅専門であったり、鉄骨造住宅専門であったりといった具合に、何かに特化して強みを出している会社も少なくありません。

アイフルホーム アエラホーム
アキュラホーム 菊池建設
クレバリーホーム サンヨーホームズ
スウェーデンハウス セルコホーム
大成建設ハウジング 土屋ホーム
東急ホームズ 日本ハウスホールディングス
フジ住宅 三菱地所ホーム
ヤマダホームズ ユニバーサルホーム

まずはカタログ比較がおすすめ!

注文住宅建設への次の一歩として、気になるハウスメーカーや工務店のカタログを見比べてみることをおすすめします。

ホームズくんでお馴染みのLIFULL HOME'Sなら、価格帯やエリアや住宅タイプ(3階建て・二世帯住宅・輸入住宅など)から、一括でカタログ請求することが可能です。

無料でできるのはもちろんのこと、必要事項の入力もすぐに終わります。手間が省けて大変便利ですので、本当におすすめです!ぜひ使ってみてください。

右向き矢印 LIFULL HOME'Sで注文住宅のカタログ比較をしてみる

右向き矢印 カタログの一括請求

カタログ一括請求

ページの先頭へ