住友林業で注文住宅（マイフォレストGS・2700万円・33坪・3LDK）を建てた、千葉県在住30代女性の体験談です。
かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
| 地域 | 千葉県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代女性 |
| 家族構成 | 夫婦・娘・息子の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | MyForest GS（マイフォレストGS） |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 注文住宅のみ（土地所有済） |
| 当初予算 | 2500万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 2728万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 83万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 17.28坪 |
| 延坪（延床面積） | 32.94坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 1年 |
| 工期 | 4ヶ月 |
| 関連ページ | ・千葉のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価80万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK |
外観・外構（画像）
足場が取れた我が家。北側玄関です。白いモルタル吹き付けで、シンプルにしました。
南側。LDKはたっぷり採光が取れるような窓配置にしました。ベランダの木彫手すりをアクセントにしています。
内装（画像）
1階は無垢床の栗を選びました。キッチンカウンターには収納がたくさんついてるものを選びました。
2階の寝室は1階とは異なり、ダークカラーの床を選び、アクセントクロスをライトブルーにしました。
吹き抜けを見上げたところです。白一色なので、ここに木調のアクセントを何か入れたかったです。
スキップフロア。造り付けカウンターをつけてもらい、勉強などもできるスペースになりました。
工事現場（画像）
工事中の外観です。地震の揺れなどに強い、マルチバランス構法の「きづれパネル」がはられています。
工事中の現場は、きちんとゴミの分別がされていて、感心しました。
設計図・間取り図（画像）
1階間取り。LDKは南面に縦に配置しました。廊下はほとんどないオープンな間取りです。
2階間取り。こちらも廊下は必要最低限にし、部屋と収納スペースを多く取れるようにしました。
家を建てようと思ったきっかけ
結婚後2人でアパート暮らしをしていましたが、出産を期に私（妻）の実家に同居していました。いずれ、夫の親の土地に家を建てる話もあり、貯金をしつつ時期を考えていました。
2年ほど経ち、同居に疲れてきたのと、上の子が幼稚園を探す時期になったのと、増税のタイミングもあり、家を建てることを決めました。
はじめはなるべく価格を抑えたかったので、地元の大工さんにお願いする方向でしたが、自分たちの希望の雰囲気と異なること、またアフターケアなども考え、ハウスメーカーで建てることを決めました。
住友林業を選んだ理由
家探しを始めるにあたって、まずは大手住宅メーカーが集まる展示場で何軒か回り、雰囲気が気に入った2社で見積もりを出してもらいました。
その時の対応や値段を考え、何より展示場での雰囲気が一番気に入ったのもあり、住友林業に決めました。住友林業の売りである無垢床、格子などを使った木質感のある家に憧れていたという理由もあります。
なぜ大手メーカーにしたかというと、地元の工務店の内覧会も何軒か行きましたが、やはり大手の方が値段はかかるかもしれませんが、安心感があるため、また下地などに使っている物もそれなりの物であるだろうと考えたからです。
キッチンやお風呂、トイレなど、基本に入ってるものも大手製品で、見積もりから大幅に値段のアップ等もないだろうということも一つの理由でした。
工事中の現場の様子
工事中に見学に行き感心したのは、きちんとゴミの分別を心がけていて、不要な物が散らかったりしていないというところです。大工さんたちにも気になる態度の方はいませんでした。
また、打ち合わせ中には気付かなかった、私たちと設計さんとの認識の違いで、現場で直してもらう箇所も何個かありましたが、皆さんでなんとか私たちの希望に叶うよう努力していただけました。
なかなかお返事がもらえなかったり、腑に落ちないお返事だったこともありましたが、結果的には私たちの納得できる結果になったと思います。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
大手を選んだ一つの理由だったアフターケアですが、こちらも今のところ満足です。
入居後の点検はきちんと予定が組まれており、点検の際、気になるところはすべて解決してもらえています。
残念なことに、入居後に工事中の不備が幾つも見つかり、不安な思いもしましたが、無償点検の時期がすぎても料金が請求されることなく、修理等していただけています。
点検の時期ではなくても、気になることがあったらお電話させていただくと、きちんとご回答くださり、実際に見に来てくれます。
やってよかったこと・こだわりポイント
住友林業で建てることになって、一番取り入れたかったのが無垢床です。手触りや見た目が違うので、数年経った今でもやはり無垢床にしてよかったと思います。
もう一つは床暖房です。無垢床との相性が心配でしたが、冬も床暖房だけでとても心地よく過ごせるため、後悔はありません。
間取りでこだわった箇所は、1階から2階に続く階段の3段目に、スキップフロアスペースを作ったところです。リビングの隣に空間ができ、狭い我が家も圧迫感なく開放的になりました。
また、作り付けのテーブルをつけてもらい、子どもが遊んだり勉強したりできるスペースにしました。
スキップフロアスペースは吹き抜けにしているため、1階と2階がつながる、一体感のある家になりました。
後悔ポイント・気になるところ
気になる点の一つは、外壁です。シンプルな外観にしたかったのと、吹き付けの仕上がりが好みだったので、白っぽい色の吹き付けを選びました。
多少汚れるとのお話はしてもらっていましたが、実際に住んでみると、特に北側は緑の苔のような汚れが思った以上に付きます。
アフターさんにおすすめの苔掃除用品を聞き、年に数回掃除をしていますが、ここまで汚れが付くようだったら、初めから目立たない色を選んだり、サイディングを選んだりしていたかもしれません。
また、もう少し予算の調整をして、木調格子を採用したり、天井に梁を入れたり、木目調の天井にしたりと、我が家の自慢になりそうなデザインを取り入れたかったです。
打ち合わせ中、予算との兼ね合いを考えていたので、結果的にはシンプルで住みやすい家にはなりましたが、せっかく住友林業で建てたので、もっとデザイン性も取り入れたら、よりお気に入りの家になっていただろうと思います。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
注文住宅は決めることが多いので、綿密に打ち合わせをしていても、お互いの認識が違ったということがあります。
ですので、気づいたところは小さなことでもその都度確認し、工事中でも間違いなどに気づいたら、なるべく早めに伝えることが大事です。
また、色々な情報を見て、自分の作りたいお家のイメージを固め、それをメーカーにも常に伝えていくのもおすすめです。私の場合は過去に同じメーカーで建てた家の情報を見て、真似したいものを伝えました。
内装の色など決めていく際、なかなかイメージがわかなくて迷ってしまうこともあったので、使いたいインテリアも並行して選ぶと、お部屋全体のイメージが決まってくると思います。
壁紙も必要最低限の場所のみアクセントクロスにして、他は住み始めてから変える方法でいいと思います。
間取りについては、自分の希望を踏まえた物、メーカーのおすすめの物など、いくつものパターンで作ってもらう方法がいいと思います。
私の場合は、希望を伝えて決めたものの、もっと他の間取りを見てから総合的に決めてもよかったかなと思っています。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積りを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。
こんな間取りや見積もりが届きます
無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。
自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪
また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！
タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた（毎月5000人以上！）という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。
もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。
あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。