旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)で家を建てました!おすすめの理由と坪単価、評判と口コミも!

更新日:2018年12月7日

旭化成ホームズは鉄骨造住宅を手がける大手ハウスメーカーです。

社名よりも「ヘーベルハウス」というブランド名の方がよく知られています。「ヘーベル」と呼ばれる建材を採用している点が最大の特徴となっています。そんな旭化成ホームズの注文住宅を詳しく解説します!

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目次

  1. 坪単価・工法・構造
  2. 特徴・人気の理由
  3. 注文住宅の口コミ
  4. 建売住宅の口コミ
  5. 営業・展示場の口コミ
  6. まずはカタログを見比べてみましょう!

坪単価・工法・構造

会社名 旭化成ホームズ株式会社
設立日 1972年11月
本社所在地 東京都新宿区西新宿二丁目3番1号
坪単価(目安) 70~80万円
工法・構造 軽量鉄骨軸組工法(ハイパワード制震ALC構造)

特徴・人気の理由

名前の由来となった「へーベル」

旭化成ホームズの主力商品、「ヘーベルハウス」。その由来となっているのが、ALCと呼ばれる軽量気泡コンクリート「ヘーベル」です。

へーベルは、ドイツのヘーベル社が開発したコンクリートで、原材料の化学反応により細かい気泡が形成されているのが特徴。この気泡のおかげで、へーベルは遮音性や断熱性、調湿性や耐火・耐水性において優れた性能を実現しています。

また、このコンクリートの比重は0.6と軽く、水に浮くほど。地震や風の力は、重さに比例して建物にかかるため、軽さは建材として使うとき、大きなメリットをもたらします。

旭化成ホームズではヘーベル社と技術提携し、へーベルを屋根、外壁、床に使用することで、強い住宅を実現しています。

60年の先を見据えるロングライフ住宅

日本の住宅の平均寿命は約30年と言われ、長らくの間、スクラップアンドビルドを前提としてきました。欧米の住宅が100年もつといわれているのに比べ、いかに短いかがわかります。

へーベルハウスではこの問題に早くから取り組み、快適に永く住み続けられる家づくりを目指してきました。その思想は、「しっかり頑丈に作り、きちんとメンテナンスする」というもの。

主要構造は60年以上メンテナンス不要の耐久性を確保し、それ以外の部分を30年目に集中メンテナンスすることで、60年以上の耐久性を確保しています。

結果、へーベルハウスの築後30年の残存率は90%以上。日本の住宅の平均寿命との差が、へーベルハウスの基本性能を雄弁に語っています。

全棟標準装備の制震装置、ハイパワード制震ALC構造

へーベルハウスの住宅は、軽量気泡コンクリート「へーベル」と重量鉄骨構造でできており、きわめて頑丈な作りとなっています。さらに万が一の地震に備え、「ハイパワード制震ALC構造」という独自の制震システムを採用。

このシステムは、「ハイパワードクロス」という名前の揺れを吸収する筋交いのような制震フレームと、「剛床システム」という床を強固な面として一体化し建物の変形を抑えるシステムの2つでできています。

この仕組みにより、地震の揺れを1/2に軽減。強い躯体とあわせ、安全な建物を実現しました。なお、これらは旭化成ホームズの独自技術で、へーベルハウスの標準仕様となっています。

次世代断熱材ネオマフォーム

ネオマフォームは、旭化成グループのひとつ「旭化成建材」が作る、高性能の断熱材です。この断熱材はプラスチック系の断熱材で、フェノール樹脂からできています。

熱を受けると溶けるプラスチックとは違い、熱に強く、熱で硬化する特徴があります。調理器具やプラスチック製の灰皿などを思い浮かべるとわかりやすいかもしれません。

この樹脂を発泡させ、髪の毛の太さほどの微細な気泡構造を作ることで、高い断熱効果を発揮。グラスウールに比べ、2.5倍の高い断熱性能を発揮します。

さらに経年劣化が少なく、長く使っても性能が落ちにくいのも特徴のひとつ。ロングライフ住宅を目指すヘーベルハウスの住宅にとって、もってこいの建材です。

屋上を楽しむ家

へーベルハウスでは重量鉄骨の強みを活かし、屋上利用の提案が進んでいます。

一般的にプレハブ系メーカーは、狭小地への建設が苦手。しかし、へーベルハウスでは、他社が苦手とするような小さな土地でも建設が可能で、3階建てなどの都市型住宅をラインナップに取り入れています。

そして、3階建ての家を建てるなら…と提案されるのが屋上。遮るもののない眺望が素晴らしいのはもちろん、屋上キャンプ、パーティー、子供とプール、DIYなど、庭を大きく取れない分、屋上の活用を勧めています。

その満足度は高く、屋上オーナーの86%が満足とアンケートに回答しています。

注文住宅の口コミ

●●実家建替えにあたり、ネットでハウスメーカにカタログ請求するところから始めました。その中から接触があった3社に簡単な見積もり提案をいただきました。

そして、営業所長さんが直接営業担当として対応してくれることになった旭化成ホームズで、建築中物件の見学会に参加することになりました。

内装工事が始まる前の鉄骨や制震デバイス、外壁と内壁の間の断熱構造などを細かく見学し、もう一軒、内装工事も済んだ完成後のお宅の見学もさせてもらいました。

後日、営業所長さんも伴い、住宅展示場でモデルハウスの見学もさせてもらいました。

外観に関しては、へーベルの特徴でもあるので仕方ないのですが、基本的にデザインはシンプルすぎて、展示場のモデルハウス群の中では他社のデザインがとてもオシャレに感じました。

しかし、しっかりした躯体構造と間取りの自由度、内装は金額次第と考えると、旭化成ホームズにほぼ気持ちが固まりつつありました。

営業担当が所長だったこともあり、説明や様々な段取りが的確で、早々に建築プランの具体的提案、資金計画、概略工事工程などの資料をいただきました。

また、当初2階建てで屋上庭園ありの案でしたが、部屋数を増やしたいと要望したところ、容積率と斜線規制等の範囲内ギリギリになるが3階建てで対応可能とのことで、再度資料を作成していただきました。

結果、屋上が使えなくなったかわりに、広くはないけれどちょっとしたガーデニングができる程度のルーフバルコニーも入れてくれてました。この辺りも、所長さんだったので、設計担当の方へも的確に指示されていたのだと思います。

3階建ては見積もりも当然高く、坪単価100万円を超えてしまいましたが、フィナンシャルプランナーでもある営業所長さんから、頭金積増しの金額によるローン返済額を数パターン提案いただきました。

なんとか払える積増し額で、その後のローンは当初予定範囲になりそうだったので、契約することになりました。

工事はほぼ予定通りに進み、引き渡しとなりました。結局決め手は、営業担当の方の人柄、対応の早さと的確さだったと思います。

築10数年になりますが、大きな不満もなく快適に暮らしています。その後異動になった営業所長さんからは、今でも毎年、年末の挨拶と共にカレンダーを送付いただいてます。(東京都・40代男性)

●●築2年半ですが、引き渡し当初から施工による不具合は何もありません。

打ち合わせも設計士さんの対応もとても良く、大体の自分達のイメージが固まっていたのもあって、合いそう好きそうなものを集めてくれました。また、費用も大体どのくらい変わるかも、都度変えたい部材によって教えてくれました。

着工してからも職方の態度や行動もとても良く、母屋が同敷地内なので毎日顔を見せても嫌な顔せず、気になった事は答えてくれ、突然の変更も対応してくれました。

少し同業である私達夫婦とも、お互い大変な面、気にする面が分かっていて、軽い愚痴もあるあるとして楽しく話をしながらも、最後までキレイに吹き抜けのタイルを張り、その足場のせいで貼りにくい壁紙も、きつい姿勢ながらとてもキレイにおさめてくれました。

できたものに対してと営業設計士さん、現場監督さんには何も文句がありません。ありがたい限りでした。

しかし、アフター対応の方が1年点検に来て、私達のせいで直して欲しい所の見積り・修理依頼をしましたが放置。2年点検で担当が変わっており、別の方が見えてその件を伝えましたが、今現在まだ返答がありません。

確かに同業なのもあって、急いでないし怒ろうとも思ってなかったですが、さすがにどうなのかなと思っているところです。(愛知県・30代女性)

●●実際にヘーベルハウスで家を建てました。展示場にモデルハウスを見に行った時点ではすぐ家を建てるつもりはなかったのですが、担当者の方の営業がうまく、トントン拍子で話が進んでいった感じです。

担当者はベテランの男性で、いつも笑顔でした。悪い印象はほとんどないですが、たまにタバコの残り香がするのが気になりました。

他社のモデルハウスでは若い方に接客されることが多く、質問してもすぐ回答してもらえなかったりして、頼りなく感じることが多かったです。そのため、ヘーベルハウスのベテラン営業さんはとても頼りがいがあるように感じられました。

モデルハウスでは、置いている家具をどこで買ってきたというようなことも教えてくれて、参考になりました。家の図面もその営業さんが描いてくれて、営業さんなのに図面が描けるんだ!と驚きました。(静岡県・30代女性)

●●10年ほど前に家を建てました。担当の営業さん、建築士さん、インテリアコーディネーターさん、皆とても親切丁寧な対応をしてくださいました。特に、営業担当さんは、こちらの意見を聞き、的確なアドバイスもしてくださいました。

その当時、私は妊娠中で、建築着工の頃は出産直後と、時間が限られた中でしたが、毎回有意義な打合せができました。そのおかげで、10年経った今でも満足の家が建ちました。

「ここをもっとこうしたらよかった」などの後悔がないのは、すごいことだと思います。来客の友人はじめ、泊まりに来た親戚も「良い家だね」とほめてくれます。

近年、関西にも様々な災害が起きる懸念がありますが、災害にも強い家なので心強いです。(京都府・30代女性)

建売住宅の口コミ

●●募集中です!

営業・展示場の口コミ

●●災害時にヘーベルハウスの物件は被害が少なく、しっかり建っていたという内容のテレビ番組を見て以来、もし自分が家を持つならヘーベルハウスで建てたいと思っていました。

初めて話を聞きに行った時は、まだまだ家の建て方も、どう話を進めていくのかもわからない状態でしたが、土地の探し方やローンの組み方など、とても丁寧に詳しく教えてくださいました。

注文住宅となると、つい理想を積み込みすぎて予算をオーバーしてしまいがちですが、予算も把握しながら「こちらにランクダウンしても不便はないですよ」など、現実的に話を進めていってくださいました。

ローンに関しても、我が家は自営業なので、ローンが組めるのか、月々しっかり返していけるのか不安だったのですが、無理のない返済プランも複数提示してくださり、どれも妥協することなく、一つ一つ納得して進めることができました。(東京都・30代女性)

●●住宅展示場で、鉄筋の3階建てに興味を持ち、ヘーベルハウスを訪れました。ヘーベルハウスの長所は鉄骨構造が故に強いということです。火災や地震にも強く災害時には助かります。

あと、コンクリートということで、寒いのかな?と思ったんですが、実際のお宅訪問でも寒くはなく快適でした。

ただし、コンクリートが故に、坪単価は土地にも依りますが、他の木造に比べると高くなります。また、コンクリートの家を支える地盤も地盤改良をしなくてはならないケースもあり、その分の費用が上がる可能性もあります。

鉄骨構造なので、3階建てやお洒落な間取りを考えている方にはピッタリかと思います。あとは、積水ハウスと比較して見るのもいいかもしれません。

最後に、営業さんもいい人に当たればラッキーですね。(神奈川県・30代男性)

●●我が家が家を建てようと思い、最初に訪れたのがへーベルハウスでした。「どのハウスメーカーが高い」「どこが安い」なんてことはまだ全く知らず、いきなり値段の高いへーベルハウスへ行ってしまいました。

へーベルハウスは坪単価が80万~100万位かなという感じでした。我が家の予算では35坪位が限界で、最低40坪は欲しかったので諦めました。

営業して下さった方に正直に「ここまで高いと知らずに入ってしまいました」と言いましたが、態度は最後まで全く変わらず、紳士な接客であり、とても気持ちが良かったです。

へーベルハウスでは建てないとはっきりと言ったのに「良かったらゆっくり見ていってください」と案内してくれ、お茶や子供にはおもちゃをくれました。

家が良いのは有名ですが、それに見合う社員がいて、とても感じの良いハウスメーカーでした。(群馬県・30代男性)

●●息子の家の購入でヘーベルハウスのモデルルームを見学させてもらいました。

家の構造もしっかりとしていて、息子夫婦は気に入った様子です。営業の方もまだまだ息子と同じような世代で若いのですが、誠実に対応して頂き、感心しました。他の営業の方も爽やかな対応で、嫌な思いはしません。

まだ、家を建てることは決定ではないのですが、建てるならヘーベルハウスさんにお願いすることになるでしょう。

坪単価は他のメーカーより高く感じるので、心配しましたが、住宅ローンも無理な金額を設定してくることなく、押し付ける印象もなく、余裕の対応です。旭化成の商品に自信があるようでした。

「最初は高いと感じたお客様も、建てた後は良かったと言って、満足して頂ける」と、営業の方も自信持って言っていたので、安心感を感じます。(和歌山県・40代女性)

●●住宅展示場へは平日に訪問したので、女性が1名でした。坪単価65万円~とのことでしたが、鉄骨ALC造ということで構造が非常にしっかりしており、地震等の災害には強い建物だという印象です。

初期費用はかかるが、建物が強い分、メンテナンスにかかる費用が他社に比べてぐっと抑えられるということでした。できる女性という感じで、説明もわかりやすく、平均点以上でした。

後日、営業の方とお話しする機会がありましたが、金額等の駆け引きで他社と競争してでも買って欲しいというガツガツ感があまりなく、値引きはそれほど期待できない印象でした。ただ、品質重視で押してくる営業マンの誠実さは感じました。

しかし、あまりにも高額なこともあり、それ以上の進展はありませんでした。(広島県・40代男性)

▲▲ヘーベルハウスのモデルハウスを見ました。住宅展示場で何気なく入ったのですが、とても重厚な感じの作りで、施工がヘーベルハウスならではだと思いました。床が堅く、まるでオフィスビルのような印象を受けました。

坪単価を聞いたのですが、大手の中でもトップクラスに坪単価は高く、ちょっと手を出せないなと思ってしまいました。でも、家の間取りはもちろんですが、そのこだわりや技術に関してはとても良いと思いました。

営業マンは少し説明が長く、ヘーベルハウス以外で間取りを組んでいるお客さんには対応をしないということを言われました。

私たちは建てる可能性はあまりないので、それ以上、ヘーベルハウスを選択肢に入れるのを辞めてしまいました。(大阪府・30代女性)

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