積水ハウスで家を建てました!おすすめの理由と坪単価、評判と口コミも!

更新日:2018年10月17日

積水ハウスは木造住宅も鉄骨造住宅も手がけている大手ハウスメーカーです。

注文住宅業界を牽引する企業として知られ、年間の施工件数も、これまでの施工実績も非常に多くなっています。積水ハウスの注文住宅に憧れているという方も少なくありません。そんな積水ハウスの注文住宅を詳しく解説します!

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目次

  1. 坪単価・工法・構造
  2. 特徴・人気の理由
  3. 注文住宅の口コミ
  4. 建売住宅の口コミ
  5. 営業・展示場の口コミ
  6. まずはカタログを見比べてみましょう!

坪単価・工法・構造

会社名 積水ハウス株式会社
設立日 1960年8月1日
本社所在地 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト
坪単価(目安) 50~80万円
工法・構造 鉄骨軸組工法(ユニバーサルフレーム)・木造軸組構法(シャーウッド構法)

特徴・人気の理由

圧倒的な年間施工棟数

年間にして、約60,000棟の住宅を手掛ける積水ハウス。名実ともにトップクラスに君臨する、ハウスメーカーです。

この60,000棟という数字は賃貸住宅なども含めた棟数であり、注文住宅と賃貸住宅の施工棟数比率は賃貸住宅が多めといわれています。それでも、この数値が業界トップの施工棟数であることに変わりはありません。

棟数が多いということは、それだけ多くの経験を積み、商品の成熟度やトラブルの対策なども高度なものになっているということ。大手ならではの強みと言えそうです。

さらに、分譲戸建て、分譲マンションなども手掛けており、ハウスメーカーとしての経験値も群を抜いています。

独自の木造技術「シャーウッド」

積水ハウスは、木造と軽量鉄骨の2つを扱うハウスメーカーですが、木造においても地震に強い独自の構法を確立しています。その技術が、「シャーウッド構法」というもの。この構法には、土台がありません。

従来の木造軸組み工法では、基礎コンクリートの上に土台となる木を固定し、その上に躯体となる建物を組んでいました。シャーウッド構法は、この土台となる木をなくし、コンクリートの上に直接木材を建てています。

従来の工法は、力の方向によっては土台と柱の接合部の強度にばらつきがあると言われていますが、シャーウッド構法では、基礎と柱を「基礎ダイレクトジョイント」と呼ばれる金物で直接つなぐことで土台そのものをなくし、このばらつきを解消しました。

地震のエネルギーを吸収する「シーカス」

軽量鉄骨の家は、柱と柱の間に「ブレース」と呼ばれる鋼製の線をX状にたすき掛けし、建物の強度を出しています。

積水ハウスでは、地震による被害を最小限にとどめるために、地震の揺れにブレーキをかける制震技術「シーカス」を開発しました。このシーカスは、「く」の字型をしたフレームで、上下それぞれがダンパーとなっています。

そのダンパーの中身に使われるのが、「シーカス60」と呼ばれる特殊高減衰ゴム。このゴムが、地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、空気中に放出。変形量を約1/2に抑えることで建物を揺れから守り、内外装への影響をも最小限に抑えます。

もちろん「シーカス60」の耐用年数は、建物同等レベル。国交省大臣の認定を2つ受けています。

強さとデザイン性を兼ね備える「ダインコンクリート」

「ダインコンクリート」は、鉄骨の「イズシリーズ」に採用される外壁材です。その名が示す通りコンクリートを使うことで、非常に硬く堅牢な壁を実現。火にも強く、遮音性にも優れた優秀な外壁材を作り上げました。

その特徴は、コンクリート内の気泡がほぼ100%独立した形で存在する、「独立気泡」という技術を確立したこと。これにより水が染み込みにくくなるため、耐性が増すのです。

さらに「タフクリアー30」と呼ばれる塗装を施すことにより、30年間美しさを保持。すべて工場で作られてくるため、品質も安定しています。

また、デザイン性の高いテクスチャーパターンが複数用意されており、好みに合わせて壁を選ぶことができます。

エアキス

「エアキス」は、積水ハウスが提唱する、空気環境に配慮した仕様です。「食べ物や水を選ぶように、これからは空気も選んでほしい」がキャッチフレーズ。その中身は、大きく分けて化学物質の抑制と、空気換気システムに分けらえます。

積水ハウスでは、室内の化学物質の濃度に国の指針の1/2という独自の厳しい基準を設けています。施工の際にリビングと子供部屋の2室で濃度を測定。第三者機関で分析をし、性能評価証を引き渡しています。

また、換気システムをスタンダード、ハイグレード、プレミアムの3グレードに分けて展開。プレミアムの「エアココチ」では、全館調湿実現しています。

注文住宅の口コミ

●●積水ハウスで家を新築してから、かれこれ20年近くなります。しかし、それほど劣化することなく、今に至ります。特に、外壁がそれを象徴しています。

と言うのは、同じ時期に建てた近隣にある他のメーカー建築の家と比較して、キレイなままであるため、やはり積水ハウスにして良かったと感じます。周囲の家は外壁を塗り直ししていますので、積水ハウスは初期投資が若干高くとも、後でかかる費用は少ないはずです。

また、アフターケアも充実しており、小さな不具合にも丁寧に対応してくれますので、安心です。

新築は建てた後が重要です。その後、長い付き合いをする家ですので、キチンとしたメーカーを選択して、後で後悔がないようにしましょう。(新潟県・40代女性)

●●さすがの日本最大手ハウスメーカー、営業担当さんや設計士さん、インテリアアドバイザーの方の対応も良かったです。

現在入居して4年目になりますが、住み心地も良く、一つ一つの建て付けがしっかりしているので、安いハウスメーカーの建売も見学しましたが、かなりの違いがあると実感しています。

唯一残念だったのは、外構担当の方が新人だったのか、要望がなかなか伝わらず、何度かやり直しがあったこと。新人スタッフの方は先輩スタッフがもう少し見てもらえると良かったかと思います。

でも、その後の上の方の対応はとても良かったので、総じて満足しています。

一つ一つのオプションなどはやはり割高だとは思いますが、ブランド品を買う時と一緒で、ある程度の品質保証と安心、信頼の金額だと思って納得しています。(愛知県・30代女性)

●●営業の方がとても親身になって相談を受けてくださりました。

私は家のことがあまりわかっていなかったのですが、私の要望の中でも不要と思われるものを教えていただき、コストダウンにもしっかり対応していただきました。そればかりかもっと安くなる方法なども教えてもらえてとても助かりました。

実際に設計図にしたときも、こちらの要望を汲んでいただけたのですが、新しい要望が出た時も嫌な顔せずに設計し直してもらって、尚且つ、耐震の計算も何回もやり直してもらえました。

家ができた後も手紙をもらったりして気にかけていただいていることが分かりました。そのおかげで、生活の中で家のことについての疑問が出てくると、今でもその営業の方に電話で聞いています。

すぐ対応してもらえるので大変助かっています。(岐阜県・30代男性)

●●16年前になりますが、積水ハウスで家を建てました。ショールームに行った時、スタッフさんの対応がすごく丁寧だったことは今でも覚えています。一生に一度の大きな買い物ですので、時間をかけて納得のいくまで間取り等を考えました。

設計図を何度か修正してもらいましたが、嫌な顔ひとつせず、親身になって対応してくださいました。でき上がった家もとても気に入りました。

その後も度々不具合はないか聞いてくださり、アフターケアもしっかりしてる印象でした。前に震度6弱の地震があった時、2日後には「被害はなかったですか?」という電話をいただきました。

そして、その翌日、自宅まで来て、家を点検してくださいました。その対応の素早さに感動しました。本当に積水ハウスでよかったと思います。(鳥取県・40代女性)

建売住宅の口コミ

●●家を購入するために、まずモデルハウスの見学をしました。正直、積水ハウスは高額なイメージがあったので購入までは考えていませんでした。

いい住宅を見つけるために何か参考になるかもと思って見学に行ったのです。そのことはモデルハウスの担当者にも伝えました。担当者は購入を考えていないにもかかわらず、嫌な顔をすることなく、丁寧にモデルハウスの中を案内してくれました。

ただ案内するだけではなく、「家を選ぶときにここは絶対に見たほうがいい」と、家選びのポイントも教えてくれました。とても好印象な担当者でした。

もともとは積水ハウスで購入する予定ではなかったのですが、見学したモデルハウスはとても素敵なものでした。デザインもとてもかっこよくて、設計もとても気に入ってしまい、こんな家に住めたら幸せだなと感じたのです。

担当者の人柄にも安心感があったため、積水ハウスで購入することに決めました。家は当初3千万台で購入することを考えていましたが、実際にはデザインや機能性の高い家を購入したと思い、4千万台の家を購入しました。

もうすでに家はでき上がっていたので、実際の工事工程は見ることはできませんでしたが、購入前に工事工程の説明がありました。

アフターサービスも充実しており、点検やメンテナンスを丁寧にしてくれるし、点検の予定の日以外にも連絡するとすぐに対応してくれました。(埼玉県・30代女性)

営業・展示場の口コミ

●●家を購入するにあたり、展示場へ行き、そこで担当の方がついたのですが、年代が近いこともあり、とても親身になって相談にのって頂きました。

家族構成や間取り等で譲れない部分を相談し、他の展示場にそれに近いモデルハウスがあるということで連れて行ってもらい、実際に家を建てたらこんな感じになると、分かりやすく説明してくれました。

また、担当の方が家を建てた際には、そちらも見学させて頂き、壁紙や間取りのセンスが良く、ぜひ参考にしたいと思いました。

今は土地を探している段階なので、まだ実際に建物がどうなるか検討中なのですが、ちょくちょく希望に近い土地が出ると担当さんが案内を持ってきてくれます。

マメに連絡して頂けるのもあり、他のメーカーに比べて信頼できます。(山形県・30代女性)

●●私の友人が積水ハウスさんの下請けとして工事事業を展開しているため、以前友人が施工を担当した家を拝見させていただく機会がありました。

積水ハウスさんの担当の方もいらっしゃったのですが、丁寧に色々な事を教えてくださり、家に対する熱意をとても感じられた記憶があります。

ただ見学者として内覧させてただいた私に対しても、しっかりと誠意をもって説明をしていただけたこと、本当に感謝しております。

積水ハウスさんの下請けの皆様に対する心使いや家に対するプライド、そのようなものを肌で感じられる事ができました。

友人曰く、「積水ハウスならまず間違いはない」との事でした。厳しく点検するから手抜きは一切できないのだそうです。そのため、費用は高めですが、確実にしっかりとした家が建つそうです。(東京都・30代男性)

●●戸建ての注文住宅を希望していた時、住宅展示場で積水ハウスを見つけ、話を聞いてみることにしました。正直、積水ハウスの価格がどれ程かはよく知らず、ただ有名だからと、話を聞きに行ったのです。

まず初めに、住宅を建てたいエリア、予算、間取りなどを質問されました。そして、モデルハウスを見学し、大体の見積もりを作ってもらいました。すると、私達の予算とは、かけ離れた物件価格に驚いて、恥ずかしくなりました。

そして、すぐに帰ろうと思ったのです。ですが、スタッフさんは、しっかりした丁寧な対応を続けてくれました。決して、冷やかしの客にするような対応は、一切されませんでした。

私達が帰るまで、しっかり積水ハウスの良いところ、おすすめの間取りなどを説明してくれました。とても親切にして下さり、私達も安心して、話を聞くことができました。(神奈川県・30代女性)

●●家を建てる際の候補に挙がったハウスメーカーの一つに、積水ハウスがあります。こちらの会社では鉄骨と木造があるのですが、木が好きな私は特にシャーウッドという商品にとても関心を持っていました。

実際に浜松にある工場見学会に行ったのですが、そこでは構造上の話や柱がどの程度の応力に耐えられるのかなど、実際に破壊の試験が行われる様子などを見ることができました。

また、地震の多い国であるが故に、地震が来た場合に実際どのぐらい揺れるのかなど、ためになる体験をすることがたくさんできました。

実際にシャーウッドのモデルハウスも見学することができましたが、モデルハウスということもあり、非常にハイグレードな仕様で、お値段を聞いたらその高さに驚きました。(埼玉県・30代男性)

●●友人が積水ハウスの下請けをしているので、何をするにも積水系列さんにお願いしています。というのも、友人がどうこうではなく、積水ハウス系列は独自の基準が厳しく、業者さん達も手を抜かないのがウリなんだそうです。

正直言って、他のハウスメーカーさんよりも値段は高いですが、信頼性のある積水ハウスさんなら何を頼んでも間違いないと思います。

先日も友人が積水さんのモデルハウスに携わったので、見学に伺ったところ、別に買う予定もない私にモデルハウスの担当様が気遣ってくださいました。

なによりも買う予定予定もない私に対して嫌な顔ひとつせず、積水ハウスが行う施工技術など、家を建てるにあたっての様々な熱い思いを語ってくださったことに胸が打たれました。

いつか家を建てるときは積水ハウスと心に決めております。(千葉県・30代男性)

●●建て替えを検討していて、モデルハウスを見学に行きました。白を基調とした外観と内装で、国内の住宅メーカーではありますが、建物そのものには北欧のようなイメージを持ちました。家族も気に入った様子でした。

特にキッチンで「収納」としての大容量且つ普段使いようの棚と、ディスプレイ用の「見せる」ための棚がありました。全体の雰囲気が大変気に入ったのと、使い勝手が良いのに生活感を消している点が気に入りました。

これらの工夫というかデザインが、ウォークインクローゼットや脱衣所にも採用されていて、よかったと思います。ウォークインクローゼットは1階のリビング脇にありました。2階の寝室まで行かなくて良い点は便利だと感じました。(栃木県・30代男性)

●●モデルハウスに見学に行った際、積水ハウスの接客が一番よかったです。まだ具体的にどのような方向性で建築を依頼しようか決めて行ったわけではなかったのですが、接客していただいた営業マンの方がとても親切でした。

正直にまだ具体的には何も決めてない旨を伝えて話を伺ったのですが、「それならこのような内容を決めた方がいいですよ」という感じで具体的なスケジュール等を、他の例を交えながら、いろいろなアドバイスをしてくれました。

また、費用面も「今ならこのような税金の優遇があります」とか「どれくらいの広さだとこれくらいの費用になります」とか、いろいろと具体的に教えてくれたので、大変イメージがわきやすかったです。(静岡県・30代男性)

●●さすが最大手ということで、サービスや商談は非常にしっかりしていました。展示場で話をしてから、次の週ではしっかりとしたプランに落とし込まれていて、こちらの欲しいものを盛り込んで提案してくれていました。

安全面や性能面でも信用できると思いました。

京都府にある積水ハウスの実験ラボでは、実際の地震の時の免震、耐震性能の体感や、火災の時の防火性能などを目で見れましたし、モジュールや日照などの注意点など、家を建てるうえで大きな部分も色々と教えていただけました。

実際に契約の段になっても、こちら側で必要なことは丁寧に教えていただき、サッシもいただけたので迷うことはありませんでした。

ただ、ハウスメーカーなので自由設計と言ってもある程度はプランが決まっているらしく、少し変更してもらうと、一気に予算が跳ね上がりました。

予算が十分にあるのであれば本当に自由な家は建つでしょうが、ある程度は妥協もしないといけないので、デザイン住宅が欲しい方には向かないかもしれません。(奈良県・30代男性)

●●前から気になっていたシャーウッド展示場に見学に行きました。木のぬくもりが感じられる住宅ということですが、実物を見てみると、予想以上に雰囲気がよかったです。

スタッフの方の接客も丁寧で、木造住宅に関する知識がかなり豊富だと感じました。陶版外壁について、日本になじみのある陶器を例にくわしく説明していただけ、子どもたちも含め、家族全員楽しめる内容だったと思います。

他の住宅とどう違うのかということが疑問だったのですが、見て納得、説明を聞いてさらに納得という感じでした。インテリアもステキな感じで、柱や梁がインテリアの一部として利用されているのが一味違う雰囲気でした。

スタッフの方もほどよい距離感だったため、ここにおまかせしてもいいかなぁと思えました。(奈良県・40代女性)

●●新築住宅を建てる際に、いくつかのハウスメーカーの方からお話を伺いましたが、最も一流の会社であると感じたのが積水ハウスです。

住宅展示場での接客も親しみやすく、無理強いもせず余裕のある雰囲気の担当者の態度がまず目を引きました。

その後、積水ハウスの総合住宅研究所の一角にある見学施設を個別に訪問したのですが、その受付や案内をしてくださる女性スタッフの印象も非常に良いものでした。

親切で感じがいいだけではなく、何を聞いても営業マン並に具体的にきちんと答えてくださるので関心しました。

展示場案内専門スタッフのため、評価や営業ノルマはないものの、住宅が大好きなので自主的に勉強して知識を身につけられたそうです。

会社の風土として、お客さまへの最高のおもてなしという意識が末端まで定着していると感じました。(京都府・40代女性)

●●老舗メーカーなので私の大本命だったのですが、想像以上に値段が高くて諦めました。積水ハウスは誰でもその名を知っている有名企業だけあって、モデルハウスもとてもきれいでした。

しかし、モデルハウスはオプションだらけで、とてもとても手が出る金額ではありませんでした。高収入の家庭に向けられた住宅といった印象を受けました。

オプションをつければ豪華な家になることはわかりますが、ノーマルな状態でどういった状態になるのか、それを知りたかったです。

営業スタッフはとても感じが良くて、笑顔で対応をしてくれました。「見学だけなのですが」と言ってもまったく嫌な顔をすることなく、丁寧に対応をしてくれたことが印象に残っています。

子供連れであっても迎合してくれて、ほっとしました。(福岡県・30代女性)

▲▲家を建てるために、住宅展示場に各社のモデルハウスを見学しに行きました。最初に積水ハウスのモデルハウスに行ったのですが、営業担当の人が忙しかったせいか、いませんでした。

代わりに対応してくれたのが、女性社員でした。色々と質問してもあまり質問内容に答えてくれなかったので、その時点であまり良い印象は持ちませんでした。

坪単価当たりの金額を質問したところ、「うちの会社は他社よりも金額設定が高めになっています」と、かなり上から目線で対応されました。

確かにハウスメーカーの中でも一番高価なブランド力はあるのかもしれませんが、そのプライドの高さを自慢することはないと思いました。

後日、営業の方に色々と話を聞いてみましたが、その人からもプライドの高さを感じて、あまり良い印象は持ちませんでした。(山形県・40代男性)

▲▲積水ハウスの堅牢そうな外壁がいいかと思い、住宅展示場のモデルハウスを訪ねました。モデルハウスは現実味が欠けていて、あまりに広い部屋と間取りに、実際に自分が家を建てたときのイメージが結び付きませんでした。

やはり広く大きいのは理想ですが、もっと現実的な家+α的なモデルハウスでないと、実際の家とモデルハウスのギャップが大きすぎて、「こんなはずでは…」となりかねないと思いました。

金額も他社に比べてかなり高いので、設備を落とすとか、希望の家を作るには我が家では無理がありました。

しかし、外観を夫が気に入り、最後まで悩んでいたようです。実際の建築現場にも行きましたが、想像以上に小さい家で、自分たちの目指す家とは程遠いように感じました。

担当者の方もいろんな家を見学できるように配慮してくださりましたが、設備の充実か構造の優先か、両方叶えられるほうがいいという結論に達してしまい、諦めました。(群馬県・60代女性)

▲▲積水ハウスの住宅展示場・モデルハウス・建売住宅の見学に行きました。担当の方は営業ではなくファイナンシャルプランナーの方で、住宅の特徴だけではなく資金計画について沢山相談させて頂きました。

住宅は「長年培ってきたノウハウがある」と、とても自信を持っていらっしゃる印象が強く、「他の工務店とは違うんだ」というお話が多かったです。

「住宅展示場だけでは伝えきれない所がある」と話され、工場見学にも誘われました。

費用は全て積水ハウスが負担し、一日かけてじっくり見学できるバスツアーで、参加した夫は「積水ハウスのこだわりや、自信を持っている理由がとても良く分かった」と満足していました。

ただ、他工務店に比べて坪単価が高く、一般のサラリーマンでは手が出せない値段でした。

担当の方は住宅ローンを細かく計画して、「この額なら払っていけるのではないか」と根気強く話して下さいましたが、どうしても無理のある資金計画と感じました。

本当に可能な資金計画を考えて下さっているのではなく、買ってもらう為に多少大げさに「あなたなら払っていける!」と、こちらの気持ちを乗せようと必死になられているのかなぁという印象でした。(新潟県・30代女性)

▲▲私は40歳代の主婦です。私が夫と初めて注文住宅を検討する為、最寄りの住宅展示場を訪ねた際、何件目かで積水ハウスのモデルハウスに入りました。

私達はカジュアルな格好が好きなので、見かけ的には裕福では無い感じで、はっきり言ってしまえば注文住宅は無理な印象を受けるくらいの身なりだったと思います。そこの営業マンはモデルハウスなので、とりあえずは接待してくれました。

もちろん、注文する気はあるので、詳細な話を聞こうとした時に態度が一変しました。金額的な事から話を聞こうとしたのですが、開口一番が「あなた方には無理でしょうが…」でした。あまりの言葉にこちらは絶句してしいました。

その営業マンは続けて、「積水ハウスの相場は知っているのか」「坪単価はどれくらいなのかは分かっているのか」という感じの話を続けました。

最終的には「予算はいくらを想定しているのか?」という話になり、こちらが「土地込みで4000万円くらいは一括で払えます」と答えると態度が急変しました。

こちらがローンについては何も考えていない事を知ると契約書を持ち出し、別室に案内しようとしたので、見切りをつけて帰りました。

人を見た目で判断し、態度を変える様なハウスメーカーには、これまでに感じた事のない酷い嫌悪感を感じました。(奈良県・40代女性)

▲▲若い頃に相談依頼をしたところ、本気で取り合ってもらえず、お金が無いと判断されて適当にあしらわれた感がありました。

お金を持ってるかお金を持ってないかで人を見てくるような感じがあり、「他社を検討しているならそちらの方へ行ってください」というニュアンスが結構ありましたので、何のために話しにいったのかなという感じでした。

お金を溜めてから出直して相談しようという気なんて起きなかったので、もっと建設的な話を相談事からでも良いので前向きに話してくれるような会社であって欲しいなと思います。

今はお金がない状態でも5年後、10年後に再び相談できるような会社であるとベストだと思います。どんな人にも手厚くもてなしてくれるような風潮であって欲しいです。(愛媛県・30代女性)

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