一戸建ての相場はいくら?都道府県別に相場価格をご紹介

更新日:2019年4月1日

気になる一戸建て住宅の相場価格をご紹介しているページです。地域差がありますので都道府県別にまとめてみました。

一戸建てのみが必要なケース(既に土地を持っている)と、一戸建てと土地を同時に購入するケース、この2つに分けてご紹介します。

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目次

  1. 土地所有者の相場価格
  2. 家と土地の同時購入者の相場価格

土地所有者の相場価格

土地を既に持っている(土地のための借入がない)場合の一戸建ての建築費用相場です。建て替えなどもこちらに含まれます。もともと家を建てるための土地がある方はこちらの相場を参考にしてみてください。

都道府県 延床面積
(平米)
建築費用
(万円)
全国平均 129.3 3308
北海道 137.5 3116
青森県 132.6 2837
岩手県 130.4 3048
宮城県 134.2 3151
秋田県 130.7 2848
山形県 144.5 3328
福島県 134.1 3280
茨城県 128.3 3186
栃木県 127.0 3112
群馬県 124.5 2982
埼玉県 128.2 3429
千葉県 126.4 3248
東京都 126.5 3930
神奈川県 127.4 3657
新潟県 134.8 3125
富山県 137.7 3103
石川県 131.8 3118
福井県 138.5 3260
山梨県 128.7 3077
長野県 129.7 3153
岐阜県 129.7 3233
静岡県 133.6 3456
愛知県 133.9 3499
三重県 126.0 3194
滋賀県 130.1 3194
京都府 125.9 3394
大阪府 134.0 3598
兵庫県 129.0 3329
奈良県 131.0 3416
和歌山県 126.9 3264
鳥取県 119.5 2972
島根県 113.0 2514
岡山県 125.3 3165
広島県 129.9 3268
山口県 123.4 3221
徳島県 128.8 2999
香川県 127.1 3117
愛媛県 118.4 2757
高知県 119.3 2911
福岡県 131.4 3262
佐賀県 134.3 3262
長崎県 129.2 3076
熊本県 124.2 2997
大分県 128.0 3059
宮崎県 113.8 2632
鹿児島県 114.1 2675
沖縄県 129.5 3306

※出典:住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

家と土地の同時購入者の相場価格

土地を持っていない(家と土地の費用を同時に借入する)場合の一戸建ての建築費用相場です。こちらの金額には土地代も含まれています。

土地所有者の相場と比べると、土地購入に費用がかかる分、延床面積は小さく、費用は高くなっています。一戸建てを建てるに当たって、土地から探しているという方はこちらの相場表を参考にしてみてください。

都道府県 延床面積
(平米)
土地購入費+建築費用
(万円)
全国平均 113.3 3955
北海道 114.4 3306
青森県 115.3 3267
岩手県 115.1 3253
宮城県 121.7 3891
秋田県 108.9 2902
山形県 122.5 3617
福島県 116.4 3730
茨城県 116.2 3544
栃木県 115.7 3562
群馬県 115.5 3362
埼玉県 111.4 4235
千葉県 113.1 4025
東京都 100.0 5629
神奈川県 105.9 4813
新潟県 116.0 3348
富山県 126.4 3491
石川県 124.3 3742
福井県 124.6 3475
山梨県 116.1 3495
長野県 114.2 3500
岐阜県 116.4 3624
静岡県 114.4 4018
愛知県 117.1 4536
三重県 118.6 3722
滋賀県 117.0 3820
京都府 106.3 3870
大阪府 109.7 4268
兵庫県 113.7 4106
奈良県 116.5 4035
和歌山県 113.2 3566
鳥取県 113.3 3071
島根県 113.4 3272
岡山県 117.3 3844
広島県 114.6 3877
山口県 113.2 3648
徳島県 116.4 3558
香川県 116.3 3415
愛媛県 113.3 3415
高知県 112.3 3603
福岡県 114.8 3838
佐賀県 115.6 3484
長崎県 110.2 3475
熊本県 111.9 3519
大分県 114.8 3528
宮崎県 108.8 3184
鹿児島県 107.4 3299
沖縄県 105.2 3952

※出典:住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

地方 都道府県
北海道・東北 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県
関東 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県
中部・北陸 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県
近畿 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県
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