東急ホームズ(ミルクリーク)で家を建てました!おすすめの理由と坪単価、評判と口コミも!

更新日:2019年2月2日

東急ホームズは木造住宅を手がける人気ハウスメーカーです。

Millcreek(ミルクリーク)というブランド名で輸入住宅を提供していて、欧米風の優れた外観や内装が特に大きな人気の理由となっています。そんな東急ホームズの注文住宅を詳しく解説します!

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目次

  1. 坪単価・工法・構造
  2. 特徴・人気の理由
  3. 注文住宅の口コミ
  4. 建売住宅の口コミ
  5. 営業・展示場の口コミ
  6. まずはカタログを見比べてみましょう!

坪単価・工法・構造

会社名 株式会社東急ホームズ
設立日 1991年4月1日
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1-21-14 渋谷TODビル
坪単価(目安) 50~60万円
工法・構造 2×6工法(2×6パワーフレーム工法)

特徴・人気の理由

本格的な北米輸入住宅に特化

東急ホームズは、本物の北米輸入住宅に特化した、「ミルクリーク」という注文住宅で有名なハウスメーカーです。

そのルーツは、ワシントン州のシアトル郊外にある街、ミルクリーク。東急グループの北米現地法人によって誕生した住宅地の名前がその由来です。

北米の高級住宅街で培ったノウハウを日本へ逆輸入。時代の流れにも色あせない伝統的デザイン様式は、建ててからの月日を経て、より深みが増して行く「経年美化」を意識したものです。

もちろん外観だけではなく、設計技法も北米基準。例えば、規格はフィート・インチモジュールが採用されており、尺モジュールでは表せない輸入部材の美しさが、きちんと表現されています。

無垢材へのこだわり

東急ホームズのミルクリークは、無垢材へのこだわりが詰まった注文住宅です。もともとミルクリークは、2×6をベースにした木造住宅。

躯体に木材が使われているのはもちろんですが、フローリング、ドア、ドア枠、窓枠、巾木、回り縁などの内部部材にも無垢材を使用しています。これらの無垢材は、時間の経過と共に落ち着いた色へと変化。住めば住むほどに風合いを増してゆきます。

また、厚みのある無垢のフローリングは、やすりをかけてニスを塗ることで、再び輝きを取り戻します。

ミルクリークの家は、無垢材によって木の自然素材のもつ優しさや心地よさ、力強さを住宅に取り入れることで、暮らすほどに味わい深い住まいを演出しています。

耐震・制震を組み合わせた2×6パワーフレーム工法

東急ホームズのミルクリークは、2×6工法を進化させた工法で建てられています。その工法が「2×6パワーフレーム工法」。強固な面と柱に制震装置を兼ね備えた、地震に強い工法です。

まず、ベースになるのが、6面体ボックス構造。4面の壁と、天井・床をボックス状にするモノコックの構造体です。外圧を線や点で支える軸組工法に比べてねじれや衝撃に強く、外圧を面全体で受け止めることで、外圧を吸収・分散します。

そのボックス構造の基礎となるのが、「2×6パワースタッド」と呼ばれる強度の優れた2×6材と構造用合板。柱が太いのはもちろん、フィート・インチ・モジュールを採用した結果、柱の間隔が尺モジュールの455mmに比べ、408mmと高密度に。

ここに、建物の揺れを最大70%低減するハイパーダンパーユニットを設置。強固な躯体に、外圧による建物への影響を最小限に留める制震装置を合わせることで、地震に強い家を作り上げています。

高気密・高断熱・高遮熱のハイブリッドウォール

ミルクリークのハイブリッドウォールは、複数層の断熱・防湿材に守られた壁。さらに2×6パワーフレーム工法の採用によって壁の厚みも増し、その分多くの断熱材をできるようになりました。

充填される断熱材は、高性能のグラスウール。復元性や形状安定が高いため、経年によって垂れ下がるなどの不安がありません。この高性能のグラスウールを2×4工法の1.6倍の量を充填することで、高い断熱生を確保します。

さらに、この断熱材を守るように壁の内側にペーパーバリアと呼ばれる防湿気密シートを施工。

建物の断熱・気密性を高めたところに、今度は外壁の内側から赤外線反射率85%のタイベックシルバーという透湿・防水・遮熱シートを施工。タイベックシルバーで建物全体を覆うことで、断熱性能を高めています。

全館空調システム「ミルクリーク グリーンエア」

ミルクリークの家は、全館空調の家の中。24時間、四季を通じて快適な空気環境が整っています。その環境を支えるのが、「ミルクリーク グリーンエア」と呼ばれる全館空調システム。24時間換気と全館冷暖房を兼ね備えた空調システムです。

24時間換気は、熱交換型のシステムで、最大で熱回収効率70%と、室温と外気温差によるロスを低減します。

また、超高性能仕様のフィルターを搭載。2層式のフィルターで花粉やPM2.5クラスの微粒子を90%カットします。こうして外から吸入されたきれいな空気は、室内機で温度調節され、居室へと運ばれてきます。

そして、室内の空気は、「リターンガラリ」と呼ばれる装置で家の中を循環。フィルターを通して清浄した後に、再び室内機へと運ばれてゆきます。

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