岩手銀行が提供している住宅ローンのご紹介です。岩手県盛岡市に本店を構え、同県最大の地方銀行として知られています。岩手県内に多数の支店を構えているほか、隣接する青森県や宮城県内にも複数の支店を設けています。保有資産は3兆円を大きく上回り、岩手県だけではなく、東日本を代表する地方銀行の一つとなっています。
金利・保証料・繰上返済手数料など
| 借入上限額 | 1億円 |
| 固定金利期間 | 2年～10年 |
| 最新の金利 | 公式サイト（新しいページで開きます） |
| 保証料 | ×（有料） |
| 繰上返済額 | 10万円～ |
| 繰上返済手数料 | ×（有料） |
| 団体信用生命保険料 | ○（無料） |
| 事務手数料 | ×（有料） |
| 住宅ローンラインナップ | ・住宅ローン「一押し」 ・リフォームローン「無担保一押し」 |
住宅ローン審査の口コミ
●●住宅購入に伴い、10年固定金利で住宅ローンを昨年末から始めました。ローンを組むこと自体初めての経験で、さらに大きな金額ということもあり、正直不安でしたが、金利の底が見えた時期であったことや、ハウスメーカーさんが交渉してくれたことで、店頭窓口よりさらにお得に住宅ローンを組めてよかったと思っています。
大きな金額を数十年で返済するのですから、交渉は必須なのだということを学びました。0.01％の違いでもかなり大きいのだと知りました。
ローンを組むまでの手続きは面倒でした。想像以上にさまざまな書類を用意する必要があり、平日仕事をしていてなかなか動きがとれない私達にとっては大変でした。
あと、銀行指定の司法書士を頼まなくてはいけないというのは驚きでした。自分たちにある程度の知識があるので、自分たちで動けるところは自分たちで動いて、少しでも経費削減をしたかっただけに、残念に思ってしまいました。
住宅ローンを組むということは、ほとんどの場合、数千万という大きな額の借金を背負うことになると思います。なので、銀行側も節約したい気持ちを少しは組んでいただき、柔軟な対応をしていただければもっとよかったです。ただ、接客や対応自体はとても丁寧でよかったです。
借り換えの口コミ
●●それまで大手銀行から借り入れをしていましたが、保険の見直しの際に金利の高さを指摘され、こちらも見直しをかけることに。ちょうどマイナス金利が発令されたタイミングもあり、かなりの低金利で借り換えができました。
まずは乗り換えの手数料を無くすため、保険の相談をしたプランナーさんから「それまで借りていた大手銀行にも、乗り換えを打診して引き下げ交渉をしてみては」と提案を受けましたが、こちらはあえなく撃沈。手続きのしなおしなどの面倒くささから、銀行側が顧客の継続よりも手離すことを選んだ形でした。
その後、岩手銀行に決めるまでは、地元の銀行2行、岩手を含む他県の銀行2行、ネット銀行を徹底的に調べ、比較を行いました。乗り換え手数料がないもの、団信保険がない分金利の安いものなど、色々ありましたが、借り換えの相談に赴き直接金利の交渉を行うことに。
地元の顧客が多いからか、意外なことに地元2銀行は金利の交渉は行えず。他県の2銀行がここに食い込みたいためか、審査の条件もかなり甘く、給与振込先指定などの縛りはありつつも、金利をギリギリまで交渉をさせてくれました。
この時点でネット銀行も下回り、この2銀行へ絞り込み。結果、金利も利益ギリギリまで下げてくれ、給与振込先指定もなし、他行に比べてかなり低い率で付けられる団信保険に惹かれ、岩手銀行に決めました。
ここにくるまで2か月以上、かなりの回数相談に伺いましたが、嫌な顔することなく対応し上に掛け合ってくれ、担当者の方が良かったのも決め手です。
振り替えもメインバンクから引き落としがかかるので、岩手銀行に乗り換えたからといって不便なところもありません。これにより、月々の支払いが約1万5千円ほど安くなりました。