住宅ローンの比較・見積もりシミュレーション

住宅ローンとは「住宅を購入するために使うことができる融資制度」のことです。

契約者数が非常に多いメガバンクだけではなく、地方銀行や信用金庫や労働金庫など、日本全国の数多くの金融機関が住宅ローンのサービスを提供していて、金融機関によって融資上限額や金利などといった条件が異なっています。

そのため、借入先の金融機関を一つに絞る前に、複数の金融機関の住宅ローンを比較することはとても大事です。

当サイトではメガバンクをはじめとした大手銀行はもちろんのこと、金利や各種条件が優れていて近年人気急上昇中のネット銀行や、地元密着型で信頼されている信用金庫などの住宅ローンもまとめて比較しています。

ランキング

住宅ローンのランキングです。利用者も店舗も多くて安心便利なメガバンクや、低金利が魅力のネット銀行など、当サイトが自信を持っておすすめできる住宅ローンだけをピックアップしてご紹介しています。

なお、住宅ローンは一度契約をしたからと言って、最後までその金融機関で融資を続けなければいけないという訳ではありません。

借り換えで数百万円もの節約ができることもあり、今や借り換えで住宅ローンの負担を少なくすることは常識とも言えます。そのため、新規借入だけではなく、借り換え先としての魅力もランキングに反映させています。

また、住宅ローンを比較する際の重要な指標として「一部繰上返済が無料か」という点が挙げられますが、以下のランキングや当サイトの各ページでは、一部繰上返済をインターネットから手続きを行った場合についての情報を掲載しています。

金融機関名	変動金利	繰上返済
住信SBIネット銀行	無料	無料
ソニー銀行	無料	無料
イオン銀行	無料	無料
三菱UFJ銀行	無料	有料
三井住友銀行	無料	有料
みずほ銀行	無料	有料
りそな銀行	無料	有料
新生銀行	無料	無料
楽天銀行	無料	無料

メガバンク・都市銀行の住宅ローン

全国展開をしていて資産や収益の規模が非常に大きい銀行をメガバンクと言います。日本では「三菱UFJ・三井住友・みずほ」の3つの銀行が該当します。

そのメガバンクに次いで規模が大きいのが都市銀行です。なお、メガバンクにも都市銀行にも厳密な定義がないため、都市銀行にメガバンクが含まれるという考え方もあります。

メガバンクも都市銀行も日本全国に多くの顧客を抱え、住宅ローン契約件数もかなり多くなっています。

金融機関名	繰上返済手数料	保証料
三菱UFJ銀行	無料	有料
三菱UFJ信託銀行	無料	有料
三井住友銀行	無料	有料
三井住友信託銀行	無料	有料
みずほ銀行	無料	有料
りそな銀行	無料	有料
埼玉りそな銀行	有料	有料

ネット銀行・新業態銀行の住宅ローン

主にインターネットを通じて取引や手続きを行う銀行のことを「ネット銀行」と言います。店舗にかかる費用や人件費などのコストを抑えることができるため、住宅ローンの金利も低く抑えられているという特徴があります。

また、ネット銀行と同様に注目を集めているのが新業態の銀行です。商業施設などと連携して事業を展開しており、独自のサービスに強みを持っています。

その他、都市銀行にも地方銀行にも分類されないものの、規模が大きく利用者数も多い銀行も、こちらでご紹介します。

金融機関名	繰上返済手数料	保証料
ソニー銀行	無料	無料
住信SBIネット銀行	無料	無料
楽天銀行	無料	有料
新生銀行	無料	無料
じぶん銀行	無料	無料
イオン銀行	無料	無料
オリックス銀行	有料	無料
シティバンク銀行	無料	無料
JAバンク	無料	無料

地方銀行の住宅ローン

営業地域が限られている地域密着型の銀行を地方銀行と言います。厳密には第一地方銀行と第二地方銀行の2種類に分類されますが、こちらでは両方をご紹介中です。

銀行全体として見るとメガバンクほどの規模はありませんが、営業地域だけで見ると、地方銀行がより大きなシェアを獲得しているというケースも多々あります。

金融機関名	繰上返済手数料	保証料
北海道
北海道銀行	無料	有料
北洋銀行	有料	有料
東北地方
みちのく銀行	有料	無料
秋田銀行	有料	有料
岩手銀行	有料	有料
北日本銀行	有料	有料
仙台銀行	無料	有料
七十七銀行	有料	有料
山形銀行	有料	有料
荘内銀行	有料	有料
きらやか銀行	有料	有料
東邦銀行	有料	有料
大東銀行	有料	有料
関東地方
群馬銀行	無料	有料
足利銀行	有料	有料
栃木銀行	有料	有料
常陽銀行	無料	有料
筑波銀行	有料	有料
武蔵野銀行	有料	有料
千葉銀行	有料	有料
京葉銀行	無料	無料
千葉興業銀行	有料	有料
東京スター銀行	有料	無料
きらぼし銀行	無料	有料
東日本銀行	有料	有料
横浜銀行	無料	有料
神奈川銀行	有料	有料
中部地方
山梨中央銀行	有料	有料
静岡銀行	有料	有料
スルガ銀行	有料	有料
第四銀行	無料	有料
北越銀行	無料	有料
大光銀行	無料	有料
富山銀行	有料	有料
北陸銀行	有料	有料
北國銀行	有料	無料
福井銀行	無料	有料
八十二銀行	無料	有料
十六銀行	無料	有料
大垣共立銀行	無料	有料
愛知銀行	有料	有料
中京銀行	無料	有料
名古屋銀行	有料	有料
三重銀行	無料	有料
第三銀行	無料	有料
百五銀行	無料	有料
近畿地方
池田泉州銀行	無料	有料
近畿大阪銀行	有料	有料
関西アーバン銀行	有料	有料
京都銀行	有料	有料
滋賀銀行	無料	有料
南都銀行	有料	有料
紀陽銀行	無料	有料
但馬銀行	有料	有料
みなと銀行	有料	有料
中国地方
中国銀行	有料	有料
トマト銀行	有料	有料
広島銀行	無料	有料
もみじ銀行	有料	有料
山陰合同銀行	有料	無料
鳥取銀行	有料	有料
山口銀行	無料	有料
西京銀行	有料	有料
四国地方
伊予銀行	有料	有料
愛媛銀行	無料	有料
百十四銀行	有料	無料
香川銀行	有料	有料
阿波銀行	有料	有料
徳島銀行	有料	有料
四国銀行	有料	有料
九州地方
福岡銀行	有料	有料
西日本シティ銀行	有料	有料
大分銀行	有料	有料
佐賀銀行	無料	有料
十八銀行	無料	有料
親和銀行	有料	有料
肥後銀行	有料	有料
熊本銀行	有料	有料
宮崎銀行	有料	有料
宮崎太陽銀行	有料	有料
鹿児島銀行	無料	有料
沖縄銀行	無料	有料
琉球銀行	無料	有料

信用金庫の住宅ローン

信用金庫は地域に根付いた営業活動をしている金融機関で、中小企業や個人を相手に様々な金融サービスを提供しています。

地域密着型で営業エリアが限られているため、日本全国に250以上もの信用金庫が存在します。そんな信用金庫でも住宅ローンを手がけていますので、以下に各信用金庫の住宅ローンと口コミをご紹介します。

金融機関名	繰上返済手数料	保証料
北海道
旭川信用金庫	有料	有料
苫小牧信用金庫	有料	有料
関東地方
しののめ信用金庫	有料	有料
アイオー信用金庫	有料	有料
水戸信用金庫	有料	有料
埼玉縣信用金庫	有料	有料
城南信用金庫	有料	有料
城北信用金庫	有料	有料
芝信用金庫	有料	有料
東京東信用金庫	有料	有料
朝日信用金庫	有料	有料
巣鴨信用金庫	有料	有料
瀧野川信用金庫	有料	有料
西武信用金庫	有料	有料
横浜信用金庫	有料	有料
川崎信用金庫	有料	有料
湘南信用金庫	有料	有料
さがみ信用金庫	有料	有料
平塚信用金庫	有料	有料
中部地方
福井信用金庫	有料	有料
浜松信用金庫	有料	有料
磐田信用金庫	有料	有料
焼津信用金庫	有料	有料
三島信用金庫	有料	有料
富士宮信用金庫	有料	有料
長野信用金庫	有料	有料
岐阜信用金庫	有料	有料
東濃信用金庫	無料	有料
蒲郡信用金庫	有料	有料
碧海信用金庫	有料	有料
豊橋信用金庫	有料	有料
豊田信用金庫	無料	有料
岡崎信用金庫	有料	有料
半田信用金庫	有料	有料
瀬戸信用金庫	無料	有料
いちい信用金庫	有料	有料
三重信用金庫	有料	有料
近畿地方
大阪シティ信用金庫	有料	有料
京都中央信用金庫	無料	有料
京都信用金庫	無料	有料
大和信用金庫	有料	有料
神戸信用金庫	有料	有料
姫路信用金庫	有料	有料
尼崎信用金庫	有料	有料
西兵庫信用金庫	有料	有料
中国地方
広島信用金庫	有料	有料
呉信用金庫	有料	有料
萩山口信用金庫	有料	有料
四国地方
川之江信用金庫	有料	有料
高知信用金庫	有料	有料
幡多信用金庫	有料	有料
九州地方
福岡ひびき信用金庫	有料	有料
九州ひぜん信用金庫	有料	有料
たちばな信用金庫	有料	有料

ろうきんの住宅ローン

ろうきんは労働組合や生協などが会員となって構成されている金融機関で、正式には「労働金庫」と言います。メガバンクや地方銀行などとは異なり、営利を目的としていないため、福祉金融機関とも呼ばれています。

地域別に13のろうきんが存在し、各ろうきんが住宅ローンを始めとした各種金融サービスを提供しています。

金融機関名	繰上返済手数料	保証料
北海道ろうきん	有料	有料
東北ろうきん	有料	有料
中央ろうきん	無料	有料
新潟ろうきん	無料	有料
北陸ろうきん	無料	有料
長野ろうきん	無料	無料
静岡ろうきん	有料	無料
東海ろうきん	無料	無料
近畿ろうきん	有料	有料
中国ろうきん	有料	無料
四国ろうきん	有料	無料
九州ろうきん	有料	有料
沖縄ろうきん	無料	有料

ノンバンクの住宅ローン

ノンバンクとは預金機能や為替機能を持っていない金融機関のことで、融資が主な業務となります。近年は様々なノンバンクが住宅ローンを提供していて、住宅ローンを専門に手がける金融機関も少なくありません。

なお、フラット35は金融機関と住宅金融支援機構が提携して販売している住宅ローンの名称ですので、ノンバンクには該当しませんが、こちらで併せて取り上げています。

金融機関名	繰上返済手数料	保証料
フラット35	無料	無料
アルヒ	無料	無料
ジェイ・モーゲージバンク	無料	無料
優良住宅ローン	無料	無料
クレディセゾン	無料	無料
ファミリーライフサービス	無料	無料
ハウス・デポ・パートナーズ	無料	無料
トヨタファイナンス	無料	有料
日本モーゲージサービス	無料	無料
全宅住宅ローン	無料	無料
日本生命	有料	有料
財形住宅金融	有料	有料
日立キャピタル	非公開	非公開

住宅ローンの目安相場

住宅ローンを提供している金融機関のホームページを見てみると「最長35年」や「最大1億円」などといった数値が並んでいますが、実際の目安や相場はどの程度なのでしょうか？

そんな疑問にお答えするため、住宅ローンの目安相場は？月々の平均返済額と平均返済期間もご紹介というページを作成しました。

毎月無理なく返済するためには、どの程度の期間でいくら借り入れればいいのかも分かりますので、ぜひチェックしてみてください。

また、以下にご紹介する一括仮審査を使えば、自分の条件（借入希望額・年収・金利など）に応じた、住宅ローンの相場も分かります。非常に便利で人気のサービスとなっていますので、こちらもぜひ使ってみてください。