鹿児島県でおすすめの住宅ローンを比較 - 審査や借り換えの口コミも！

鹿児島県でおすすめの住宅ローンをまとめてみました。

おすすめの住宅ローン

●●去年、中古物件の住宅を購入しました。銀行は不動産会社で案内していただいた鹿児島銀行での住宅ローンとなりました。物件価格の少しを頭金で手出しをして、残りの金額を住宅ローンで25年で組みました。

最初はクレジットカードで少しショッピングをしていたので、審査が通るかが不安でしたが、延滞をしているかどうかが問題だったらしく、それはなかったので普通に大丈夫でした。

それよりも、ここ1年の間に旦那の仕事が会社員から自営業になって間もなかったので心配していましたが、技術職でしたので、通算して年数を見てくださり、そこもなんとかクリアしました。

安心した束の間、今度は思いもよらないところで審査がひっかかりました。物件に接している道路が狭く、住宅ローンの審査基準にひっかかり、審査に通すのが難しいとのことです。色々と説明をうけたのですが、結構難しくて頭が混乱しそうになりました。

「少し時間がかかりますので…」と1ヶ月程待ちまして、もう諦めかけていたころに、銀行の担当の方から連絡が入りました。なんと、司法書士の方がなんとかしてしてくださったらしく、住宅ローンの本審査が受けられるようになりました。

結果として引き渡しまで約2ヶ月かかりましたが、初めての住宅ローンを組むにあたり、沢山の方が動いてくださったことに感謝でした。

●●募集中！

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●●住宅ローン11年目からの金利の上昇の対策で、残金を借り換えしました。手続きはネットと電話と郵便物のみ。あまりの簡単さに「大丈夫？」と思うほどスピーディでスムーズに借り換え完了です。

今まで支払っていた団体信用保険金は負担ゼロ、繰り上げ返済手数料ゼロ、繰り上げ返済額最低ラインという縛りが撤廃され、何より、月々の支払額も今まで通りの契約内容です。尤も、借り換えにかかる諸費用は、それなりに必要です。デメリットとしてあげれば、その1点です。

ただ、諸費用を費やしても、住宅ローンにかかる総支払金額を、どこまで押さえる事が可能かは、ざっくりでもシミュレーションして検討すべきだと思います。

我が家の場合、非常に微妙な差額でした。迷いどころではありましたが、「月々の支払額のキープ、繰り上げ返済手数料ゼロ、繰り上げ返済額がフリー」という3点を重視して決めました。おかげで、借り換え4年目にしてボーナス分のみ完済。今後ボーナスをあてにしなくて済み、思い切って借り換えて良かったと思います。