山形県でおすすめの住宅ローンをまとめてみました。
おすすめの住宅ローン
| 金融機関名 | 繰上返済手数料 | 保証料 |
|---|---|---|
| イオン銀行 | 無料 | 無料 |
| ソニー銀行 | 無料 | 無料 |
| 住信SBIネット銀行 | 無料 | 無料 |
| 楽天銀行 | 無料 | 有料 |
| 三井住友信託銀行 | 無料 | 有料 |
| 三菱UFJ銀行 | 無料 | 有料 |
| 三井住友銀行 | 無料 | 有料 |
| みずほ銀行 | 無料 | 有料 |
| りそな銀行 | 無料 | 有料 |
| 新生銀行 | 無料 | 無料 |
| アルヒ | 無料 | 無料 |
| 山形銀行 | 有料 | 有料 |
| 荘内銀行 | 有料 | 有料 |
| きらやか銀行 | 有料 | 有料 |
| 東北ろうきん | 有料 | 有料 |
| 鶴岡信用金庫 | ー | ー |
| 米沢信用金庫 | ー | ー |
| 山形信用金庫 | ー | ー |
| 新庄信用金庫 | ー | ー |
| フラット35 | 無料 | 無料 |
| JAバンク | 無料 | 無料 |
| ジェイ・モーゲージバンク | 無料 | 無料 |
| 優良住宅ローン | 無料 | 無料 |
| クレディセゾン | 無料 | 無料 |
| ファミリーライフサービス | 無料 | 無料 |
| ハウス・デポ・パートナーズ | 無料 | 無料 |
| 日本モーゲージサービス | 無料 | 無料 |
| 全宅住宅ローン | 無料 | 無料 |
| トヨタファイナンス | 無料 | 有料 |
| 日本生命 | 有料 | 有料 |
住宅ローン審査の口コミ
荘内銀行
●●昨年、住宅の新築にあたり、住宅ローンを利用しました。選択した理由は、金利が低かったからです。県で行っている県産木材使用が条件の、利子補給制度を利用したので10年固定金利を選択しました。
他の金融機関より仮審査にかかった時間が短かったことも好印象でした。また、年齢的にがん団信がオプション無しで加入できたことも嬉しく思っています。保証料については、金利に上乗せして支払うタイプを選択しました。
勤務先の給与振込先が別銀行だったため、金利引き下げの条件で振り込み口座を変更するなど、諸手続きに時間がかかりました。事前に説明を受けていたので問題はありませんでしたが、公共料金の口座引き落としの変更なども同時に行ったため、手間がかかった印象があります。
借入後はネットバンキングサービスも利用でき、繰り上げ返済手数料が無料になるサービスも受けることができ、便利だと感じています。年末には、税理士の住宅ローン控除セミナーの誘いなどもあり、顧客のアフターフォローにも力を入れている印象です。
ローン専門の窓口が土曜日も営業しているので便利です。平日仕事中に銀行にいけないので、建築費用の振込手続きなどでよく土曜日に窓口を利用しました。
東北ろうきん
●●住宅ローンを申し込んだのは、まだ20代の頃でした。当時の月収は管理職についていたので、ある程度の金額はもらえていました。また大手某社に務めていたため、審査も問題ないと考えていましたが、二世帯自由設計での購入だったため、金額が大きすぎ、旦那との共同名義での申し込みとなりました。
審査は考えていたよりも時間がかかり面倒な物でした。どの金融機関も簡単には審査がおりず、また一から申し込みということで書類は何枚も書きました。そして、最後に審査がおりたのが東北ろうきんでした。
住宅会社の担当の方が申し込み書類の記入方法や、ろうきんの方との契約書をかわす時の話し合い等、事細かく説明してくださり、ろうきんと私たちのアポ取りはすべて行ってくれたので、とても助かりました。担当の方がいなければ、きっともっと大変な思いをして、準備の段階で疲れていたかもしれないと思いました。
ろうきんの方もとても親切に細かく説明してくださりました。お金を貸す側はそっけなく返済の事ばかりお話しされるのかと考えていたので、「大切なお買い物の準備金ですから」と言ってもらった時はすごく嬉しかったです。
現在は収入も夫婦揃って変わり、「返済はこのまま続けていけるのか」「子供たちに負担をかけずに済むか」など、不安はたくさんありますが、それでも思い切って住宅ローンを組んでよかったと思っています。
フラット35
●●銀行でのローンが借りられず、フラット35に相談に行きました。ローンの仕組みや金利等がよくわかっていなかった私たちに、実際に金利を含めた総額と今後の月々の支払い金額をその場で計算してくれ、イメージがしやすくなりました。
また、銀行とフラット35との違い、住宅購入にかかる諸費用や手数料も詳しく説明してくれました。フラット35は、融資が実行される条件として住宅の不具合がないかなどの審査があり、審査が通らないと融資がされない仕組みになっています。
銀行のローンでは実行していないシステムであり、一生に一度の大きな買い物で多額の支払いをする身としては、審査に通ることで安心して住める住宅であるとの保証がついたと思い、安心できると感じました。
融資が実行するまでのスケジュールや融資の方法（どんな場所でどんな感じか）不安であることを伝えると、丁寧に教えてもらえました。
書類を記入する際も、一つ一つ確認しながらその場で記入できるよう手配をしていただき、不安なく行うことができました。
銀行よりも金利は高くつきますが、フラット35で依頼をしてよかったと思いました。
三菱UFJ銀行
●●募集中！
みずほ銀行
●●募集中！
三井住友銀行
●●募集中！
借り換えの口コミ
ソニー銀行
●●今から8年前に住宅ローンの借り換えを行いました。理由は、当時、金利が低くなっており、またネット銀行が住宅ローンの低金利商品で伸ばそうとした時期でもありました。単に審査だけと思い、ネット銀行に審査を申し込み。
それまでは地元銀行の住宅ローンを借りており、10年経ったか経たないかくらいの時期でした。毎月の返済額は8万3千円。ただし、ボーネス返済が30万円近い金額でした。かなりの負担であり、子供の教育費もかかる時期だったため、厳しい状況でした。
ネット銀行に審査を申しこむと回答が早く、本審査を進めることに。試算の金利と返済金額の提示がありました。それによると、ボーナス返済を無くし、返済期間も5年間延長。その返済計画で毎月の返済額はなんと8万円になりました。その時の返済額と同じ金額なんて、非常に負担も軽く、安心したのを覚えています。
手数料、登記料などを含めても、その金額であり、本当に助かりました。やはり子供の教育費を考えると、あまりボーナス返済はお勧めできるものではないかもしれません。
ただ、借り換えについては、一度検討してもいいかもしれません。結局返済額も減り、借り換えのメリットは総額でも100万円以上になる場合もあるので、検討してみてもいいかもしれません。
三菱UFJ銀行
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みずほ銀行
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三井住友銀行
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