千葉県でおすすめの住宅ローンをまとめてみました。
おすすめの住宅ローン
| 金融機関名 | 繰上返済手数料 | 保証料 |
|---|---|---|
| イオン銀行 | 無料 | 無料 |
| ソニー銀行 | 無料 | 無料 |
| 住信SBIネット銀行 | 無料 | 無料 |
| 楽天銀行 | 無料 | 有料 |
| 三井住友信託銀行 | 無料 | 有料 |
| 三菱UFJ銀行 | 無料 | 有料 |
| 三菱UFJ信託銀行 | 無料 | 有料 |
| 三井住友銀行 | 無料 | 有料 |
| みずほ銀行 | 無料 | 有料 |
| りそな銀行 | 無料 | 有料 |
| 新生銀行 | 無料 | 無料 |
| アルヒ | 無料 | 無料 |
| オリックス銀行 | 有料 | 無料 |
| シティバンク銀行 | 無料 | 無料 |
| 千葉銀行 | 有料 | 有料 |
| 京葉銀行 | 無料 | 無料 |
| 千葉興業銀行 | 有料 | 有料 |
| 中央ろうきん | 無料 | 有料 |
| 千葉信用金庫 | ー | ー |
| 銚子信用金庫 | ー | ー |
| 東京ベイ信用金庫 | ー | ー |
| フラット35 | 無料 | 無料 |
| JAバンク | 無料 | 無料 |
| ジェイ・モーゲージバンク | 無料 | 無料 |
| 優良住宅ローン | 無料 | 無料 |
| クレディセゾン | 無料 | 無料 |
| ファミリーライフサービス | 無料 | 無料 |
| ハウス・デポ・パートナーズ | 無料 | 無料 |
| 日本モーゲージサービス | 無料 | 無料 |
| 全宅住宅ローン | 無料 | 無料 |
| トヨタファイナンス | 無料 | 有料 |
| 日本生命 | 有料 | 有料 |
| トヨタファイナンス | 無料 | 有料 |
| 日立キャピタル | 非公開 | 非公開 |
住宅ローン審査の口コミ
イオン銀行
●●三年前、中古住宅を購入するために3000万円程を新規借入しました。
三井住友銀行やみずほ銀行も検討しましたが、イオン銀行にした理由は、イオン銀行を給与振込みの口座にすると、金利がかなり低くなったこと、また、イオン銀行で住宅ローンを組むと、イオンカードがゴールドカードになり、普段のイオン銀行での買い物が常に5％OFFになることが大きな決め手となりました。
田舎ではなかなか大手の銀行の窓口がなく、土日も対応してもらえるところとなると、イオンの中にある、イオン銀行が一番手っ取り早く便利だったということもあります。
ローンは固定＋変動金利で組みました。当時でもかなりの低金利でしたが、今はそれよりもさらに低金利になっており、店頭金利が下がったので、いずれ私達が組んだ金利も下がるはずと期待しています。
千葉銀行
●●現在私が支払っている住宅ローンの感想をお話したいと思います。皆さんは頭金をいくらか貯めてから住宅ローンを組むと思います。そうすれば、毎月の返済額が少し減って余裕ができます。
しかし、私の場合には無謀にも頭金なしで35年の住宅ローンを組んでしまいました。もう10年くらい前になるのですが、こんな私の無謀なことを承諾してくれて、いろいろ相談させていただいたことを覚えています。
住宅ローンでよく悩むというか、よくわからないのが「固定金利」と「変動金利」のどちらにするのかです。こんな知識のない私ですが、銀行に行った時に受付の女性の方が親切にそして丁寧に教えてくれたので、どちらの金利にするのか決めることができました。千葉銀行を選んで本当に良かったと思います。
京葉銀行
●●おととし住宅を購入致しました。ハウスメーカーの指定で提携している千葉銀行、千葉興業銀行、京葉銀行の3つの中から住宅ローンを組む銀行を選択しなければならなかったのですが、その中で京葉銀行を選択致しました。
大きな理由としては、世帯主が病気、事故、死亡等で住宅ローン返済が困難と判断された時は、その後の返済は一切行わなくてもいいといった保険が掛けることが可能な契約が存在したからです。京葉銀行以外の銀行にもそのような趣旨の契約が存在しましたが、減額といった内容でしたので、大きな違いだなと思いました。
また、給与振り込みや公共料金引き落とし等で、繰り上げ返済の手数料が割引されるポイントプログラムやATMにて繰り上げ返済が可能といった特徴にも魅力を感じました。地銀ではありますが、親身になって対応してくださりますので、今のところはとても満足しております。
三菱UFJ銀行
●●マンションを購入して三菱UFJ銀行の30年ローンがあと2年で終わりになります。最初は気が遠くなりました。支払い明細をみても金利ばっかり払っていて、元金返済は微々たるもの…。これで本当に完済できるのだろうかと、不安でなりませんでした。
途中で主人の会社倒産などといった予想もしないできごとがあり、ボーナス払いがとても苦しかった時期もありました。なんとかその時期を乗り越えて、少し余裕が出てきたときには金利が高いため、繰り上げ返済もしました。
そのおかげで、ローンの組み換えができ、やっと低い金利でローン返済となり、その頃からやっと元金を返しているな、という感覚になりました。銀行の人が親身になって勧めてくださって、ローンの組み換えをして本当に良かったです。
あと2年になり、残額も100万円ちょっとになりました。これが終わったら借金がなくなり身軽になるので、その分を老後に備えたいと思います。
みずほ銀行
●●不動産会社の紹介で、みずほ銀行にて2700万円のフルローンを申し込みました。年収は400万で利率は0.75％、毎月8万弱を35年間支払うものです。もともとみずほ銀行には口座を持っていなかったために、新規口座開設となりましたが、特に問題なく借り入れができました。
借り入れの条件として火災保険がありますが、35年の保険に入らなければいけないものではなく、1年更新でも3年更新でも自由だと言われ、ほかのメガバンクでは35年以上で入らなければいけないと聞いたので印象に残っています。
担当者の方もとても感じのいい方で、お金の仕組みやローンのことについて無知な私に丁寧に教えてくださいました。引き落としは毎月末日ですが、給料日が25日のため、問題なく振り込みができます。
イオン銀行のATMとみずほ銀行のATMが提携しているため、平日は手数料もかからず入金が可能で、近くに支店はないですが、便利に利用させていただいてます。団信なども込みでこの返済額で、以前住んでいた賃貸マンションとほとんど変わらずに持ち家に住むことができています。
他のメガバンクでのローンも検討していましたが、みずほ銀行さんを勧めてくれた仲介業者の担当さんには感謝しています。
三井住友銀行
●●2013年にマイホームを取得し、三井住友銀行で住宅ローンを組みました。仮審査は同時に4行申込みを行ったのですが、通過後、結果の書面とともにパンフレットや本審査で必要となる書類などの一覧を送ってくれたのは三井住友だけでした。本審査前に担当者説明があり、そちらも丁寧でした。
金消契約時も、こちらが疑問に思っていたことのすべてをわかりやすく説明していただいたので満足しています。メガバンクなので「態度が横柄なのかな」といった思い込みがあったのですが、まったくそんなことはなかったです。
繰上げ返済はネットなら手数料無料で1円からできるので、繰上げ返済ありきで考えていた我が家にとっては大変利用しやすい銀行です。さらに住宅ローンの残高でポイントがついて、そのポイントでいろいろな特典が受けられるのも嬉しいです。
借り換えの口コミ
千葉銀行
●●千葉銀行で住宅ローンの借り換えをしました。千葉銀行の行員から話をされたことがキッカケで、最初は聞き流していましたが、よく聞いてみると、今借りている住宅ローンよりもかなり安い利率で借り換えができるとのことで、家に来てもらって詳しい話を聞くことになりました。
金利はどこも似たようなものと思い込んでいたので、話を聞いてみて本当に良かったです。担当の方には契約まで何度か家に来てもらいましたが、約束の時間は常に正確で、いつもとても丁寧に細かい部分まで説明してくれました。
住宅ローンの借り換え自体は色々な書類を集めたりして時間と手間がかかるものでしたが、担当の方の説明はとてもわかりやすく、間違いなく手続きを進めることができました。金利負担も少なくなってとても良かったです。
京葉銀行
●●借り換えで京葉銀行を利用しました。それまで利用していた銀行より金利が低かったことと、銀行員の方が我が家の都合のいい日に資料を準備して来てくださったからです。休日に来てくださったので、夫婦そろって検討することができました。
金利の方も、京葉銀行を給与受け取り口座にしたり、公共料金の引きおとし口座にすることによってよりお得な金利にすることができます。何度か繰り上げ返済しましたが、繰り上げ返済の手数料は高めかもしれません。
三菱UFJ銀行
●●募集中！
みずほ銀行
●●初めて借り換えをしました。最初に借りた住宅ローンが3年固定金利ということで、3年経過し、これからの金利が変動か固定かを考えたことで、利率がすごく高くなってしまうので、月々の支払い額が上がることがきっかけでした。
3年目だと、元本がまだまだ残っているので、金利がほんの僅かの差でも、支払い総額が数十万～数百万違うこともあるというのを聞き、自分なりに調べてみました。
家族と相談し、実際のローン残高や、金利優遇のあるなしなど、ネットで調べられるものなどを比較して行きました。
ただ、借り換えは、違う金融機関から改めて住宅ローンを契約することになるので、手続きは、最初に住宅ローンを申し込んだときと同じようにしなければならなく、手数料などもまたかかるということでした。
その分も差し引いて、どのくらいメリットがあるのか、借り換えをせずに、そのままで何か優遇措置は無いのかなど、お話をさせていただいたりしました。
金融機関も、「平日の日中でないと手続きができない」「本人が直接出向いての手続きになる」など、仕事がある人にとっては、休みをもらって手続きをしないといけないということで、とても面倒でした。
残りのローン返済期間も長かったので、借り換えることで、利息を減らすことができましたが、手続きや借り換え先を新たに探すことに、とても時間と労力を費やしました。ただ、無事に手続きでき、メリットもあったので、努力は報われました。
三井住友銀行
●●募集中！